2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Abstellplatz in Dornbirn

Standort
6850 Dornbirn
Adresse
Sandgasse
Kaufpreis290.000 €
Zimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 48,79 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 49m² eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der großzügiges Wohnen und gemütliches Entspannen ermöglicht.

Die Wohnung ist mit einer moderne Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde optisch ansprechend modernisiert.

Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlichem Grünblick, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Rollläden bieten Schutz und Privatsphäre zu jeder Tageszeit.

Ein PKW Einstellplatz steht ebenso für zzgl. EUR 20.000,- zur Verfügung.

Diese Wohnung in Dornbirn vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – profitieren Sie von der lebendigen Infrastruktur und dem grünen Ausblick, der für Ruhe und Erholung sorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Rollladen
Ja
Bauweise
Massivbau

So sieht die Immobilie aus

Diese Wohnung in der Sandgasse, 6850 Dornbirn, bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Sicherheit und Mobilität.

Objektdaten

Standort
6850 Dornbirn
Adresse
Sandgasse
Wohnfläche
ca. 48,79 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
290.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
119 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
130,90 €
Heizkosten (netto)
74,62 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
89,54 €
Monatliche Kosten (netto)
275,41 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
302,23 €
Sonstige Kosten (netto)
81,79 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Hinweis
zzgl. EUR 20.000 Tiefgaragenplatz
Bezugsfrei ab
15.10.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)128 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseD
Energieeffizienz1.79
Energieeffizienz KlasseD
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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