4-Zimmer Reihenhaus in Hard mit Garten, 2 Terrassen & Carport

Standort
6971 Hard
Adresse
Rabenweg
Kaufpreis549.000 €
Zimmer4
Badezimmer1
Baujahr2021

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hard – einem charmanten 4-Zimmer-Reihenhaus mit 96m² Wohnfläche. Diese attraktive Reihenhaus wurde 2021 fertig gestellt und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Es erwarten Sie ein eigener Garten und eine herrliche Terrasse, die ideal sind, um den Tag mit einem gemütlichen Frühstück zu beginnen.Das Reihenhaus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer auf 3 Etagen (EG, OG 1 und OG 2). Besonders praktisch sind die zwei modernen WCs, die den Alltag für Familien erleichtern. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Carport zur Verfügung, der einen wettergeschützten Stellplatz garantiert.

Diese Immobilie in Hard vereint eine gepflegte Ausstattung, großzügigen Wohnraum und eine erstklassige Lage – die perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

So sieht die Immobilie aus

Diese attraktive Reihenhaus in Hard am Rabenweg bietet eine ideale Lage: Arzt, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel garantieren beste Anbindung für Pendler und Freizeit.

Objektdaten

Standort
6971 Hard
Adresse
Rabenweg
Nutzfläche
ca. 96,60 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Terrassen
2
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 20,93 m²
Gartenfläche
ca. 33,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
549.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
140,53 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
154,58 €
Heizkosten (netto)
78,81 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
94,57 €
Monatliche Kosten (netto)
261,84 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
291,65 €
Sonstige Kosten (netto)
42,50 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bezugsfrei ab
31.05.2027
Bezugsfrei ab
31.05.2027
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2021
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2021
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.08.2029
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)30 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.49
Energieeffizienz KlasseA++
EnergieträgerGas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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