Charmante 3,5-Zimmer Gartenwohnung mit 2 Terrassen und Grünblick

Standort
6973 Höchst
Adresse
Förstergasse
Etage
0 von 3
Kaufpreis399.000 €
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 75,11 m²
Baujahr1984
Etage0

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 75m² Wohnfläche ein behagliches und modernes Wohnambiente. Mit insgesamt drei Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. 

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung wie der klassisch, weißen Einbauküche und einem komfortablen Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Zusätzlich gibt es eine getrennte Toilette.

Besonders hervozuheben sind die 2 Gärten mit sonnigen Terrassen. Ein außenliegender Sonnenschutz schützt Sie an sonnigen Tagen und trägt zum angenehmen Raumklima bei. Die Beheizung erfolgt effizient durch Gas.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot und genießen Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <8.250m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja

So sieht die Immobilie aus

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. Schulen, Kindergarten und Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Familien. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ruhig und zugleich zentral gelegen, bietet die Umgebung beste Lebensqualität.

Objektdaten

Standort
6973 Höchst
Adresse
Förstergasse
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 75,11 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 78,78 m²
Kellerfläche
ca. 4,90 m²
Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
399.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
140 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
154 €
Heizkosten (netto)
15,92 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
19,10 €
Monatliche Kosten (netto)
249,89 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
267,07 €
Sonstige Kosten (netto)
93,97 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1984

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1984
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.05.2031
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)68 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.19
Energieeffizienz KlasseC
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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