Hörbranz: Einfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Lage!

Standort
6912 Hörbranz
Adresse
Leonhardsstraße
Kaufpreis699.500 €
Badezimmer1
Wohnflächeca. 130 m²
Baujahr1972

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hörbranz! Dieses gemütliche Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. 

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Der perfekt angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und ist der ideale Ort für Grillabende mit Freunden und Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der sonnenverwöhnten Südwestterrasse und lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft verzaubern.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum das Badezimmer, ein Gäste-WC und die Diele samt Eingangsbereich. Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein WC mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und weiteren Stauraum bietet der Dachboden.

Die Verkehrsanbindung ist hier ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der wunderschönen Gemeinde Hörbranz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

So sieht die Immobilie aus

- Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hörbranz.
- Die Leonhardsstraße ist eine Seitenstraße, die von der Hauptstraße abzweigt und von Ein- und Mehrfamilienhäusern gesäumt ist. Das Haus liegt in einer Sackgasse.
- Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge.
- Die Verkehrsanbindung ist ideal, eine Bushaltestelle und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe.

Objektdaten

Standort
6912 Hörbranz
Adresse
Leonhardsstraße
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
699.500 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
699.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2011

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1972
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.06.2026
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)83 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.14
Energieeffizienz KlasseC
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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