VERKAUFT: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnbauförderung und Karrenblick!

Standort
6850 Dornbirn
Adresse
Fischbachgasse
Etage
1
Kaufpreis449.900 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 78,53 m²
Baujahr2017
Etage1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Dornbirn, einer der schönsten Städte Vorarlbergs! Hier erwartet Sie eine geräumige und gepflegte Wohnung die Ihnen auf knapp 80 m² alles bietet, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lässt viel Licht und Luft in die Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen des Südwestens den ganzen Tag über genießen können. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende verbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der um zusätzlich € 25.000,00 erworben werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie genießen somit eine perfekte Infrastruktur und sind immer bestens versorgt.

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Dornbirn begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Flachdach

So sieht die Immobilie aus

Die Wohnung befindet sich in der Fischbachgasse in Dornbirn. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt und eine Apotheke, sowie eine Schule und ein Kindergarten für Familien mit Kindern. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet die Lage zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Objektdaten

Standort
6850 Dornbirn
Adresse
Fischbachgasse
Etage
1
Wohnfläche
ca. 78,53 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 20,09 m²
Kellerfläche
ca. 6,38 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
449.900 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
347,76 €
Monatliche Kosten (netto)
347,76 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
347,76 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2017
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.09.2026
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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