VERKAUFT: Eckreihenhaus mit Garten in Hard – Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort

Standort
6971 Hard
Adresse
Langenstegstraße
Kaufpreis700.000 €
Badezimmer1
Wohnflächeca. 110,20 m²
Baujahr1999

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Eckreihenhaus in Hard bietet alles, was das Herz begehrt – eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Objektdetails:

  • Grundstücksfläche: ca. 254 m²

  • Wohnfläche: ca. 110 m²

  • Keller: ca. 56 m²

  • Terrasse: ca. 16 m²

  • Garten: liebevoll angelegt mit viel Platz zum Entspannen

  • Parkmöglichkeiten: 2 Carportplätze + 2 Außenparkplätze

  • Zustand: sehr gepflegt

Highlights:

  • Heller und einladender Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern für ein angenehmes Wohngefühl

  • Moderne Ausstattung mit hochwertigem Parkett und Fliesen

  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche – perfekt für entspannende Momente

  • Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

  • Praktischer Abstellraum im Garten für Gartengeräte und mehr

  • Großzügige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien

Dieses charmante Eckreihenhaus vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <3.750m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

So sieht die Immobilie aus

- In unmittelbarer Nähe zum Bodensee
- Ruhige und familienfreundliche Wohngegend
- Umgeben von Grünflächen und Wäldern für Spaziergänge und Erholung
- Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
- Vielseitige Freizeitangebote in der Umgebung, wie z.B. Radfahren, Wandern, Wassersport oder Kulturveranstaltungen

Objektdaten

Standort
6971 Hard
Adresse
Langenstegstraße
Wohnfläche
ca. 110,20 m²
Grundstück
ca. 254 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 16 m²
Kellerfläche
ca. 55,80 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
700.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
700.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bezugsfrei ab
01.05.2025
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1999
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.07.2034
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)60 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz0.9
Energieeffizienz KlasseB
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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