VERKAUFT: Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Lauterach – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor!

Standort
6923 Lauterach
Adresse
Pilzweg
Kaufpreis299.900 €
Zimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 49,99 m²
Baujahr2004
Etage0

Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnen von seiner schönsten Seite: Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Marktgemeinde Lauterach vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine perfekte Lage. Egal ob Sie Single oder ein Paar sind – hier erwartet Sie ein Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Eine Wohnung zum Verlieben!

Die Highlights auf einen Blick:

  • Garten mit Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen – ob zum Sonnenbaden, Grillen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
  • Bodentiefe Fenster: Lichtdurchflutete Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl.
  • Moderne Einbauküche: Praktisch, stilvoll und bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
  • Tiefgaragenplatz: Kein Parkplatzstress – Ihr Auto steht sicher und geschützt. Der Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich € 20.000,00 erworben werden. Sie fahren von der Tiefgarage, dem Waschraum oder dem großzügigen Kellerabteil praktisch mit dem Lift nach oben.
  • Badezimmer mit Fenster und Badewanne: Perfekt, um den Tag mit einem wohltuenden Bad ausklingen zu lassen.

Perfekte Lage – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustüre

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von zahlreichen Geschäften und Einrichtungen entfernt:

  • Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind schnell erreichbar.
  • Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten in direkter Nähe.
  • Verkehrsanbindung: Bushaltestelle um die Ecke, Autobahnanschluss und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Einfach traumhaft – zwischen Dornbirn und Bregenz

Die Lage dieser Wohnung zwischen Dornbirn und Bregenz ist unschlagbar: Sie wohnen inmitten des grünen Lauterach. Ob Sie die pulsierende Stadtatmosphäre Dornbirns, die kulturellen Highlights und den Bodensee in Bregenz genießen möchten oder Ruhe in der Natur suchen – hier haben Sie das Beste aus allen Welten direkt vor Ihrer Tür. Ein Ort, der verbindet, inspiriert und begeistert!

Besonderheiten:

Der gepflegte Garten mit separatem Zugang bietet Ihnen Privatsphäre und ist ideal für Gartenliebhaber oder Gästeempfänge im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung machen diese Objekt zu einem Juwel.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Bauweise
Massivbau

So sieht die Immobilie aus

Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Lauterach. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu zählen ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle sind in der Nähe vorhanden.

Objektdaten

Standort
6923 Lauterach
Adresse
Pilzweg
Wohnfläche
ca. 49,99 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 11,5 m²
Gartenfläche
ca. 57,58 m²
Kellerfläche
ca. 8,13 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
299.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bezugsfrei ab
01.08.2025
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2004
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.11.2029
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)46 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.94
Energieeffizienz KlasseB
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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