VERKAUFT: Renditeobjekt in bester Lage: 3-Zimmer Wohnung mit Seeblick, Lochau

Standort
6900 Lochau
Adresse
Bregenzer Straße
Etage
1
Kaufpreis450.000 €
Zimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 88 m²
Baujahr1965
Etage1

Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen - diese wunderschöne Wohnung in Lochau, bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren herrlichen Seeblick.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die als WG-Zimmer genutzt werden. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der die Möglichkeit bietet frische Luft und den Blick auf den See zu jeder Tageszeit zu genießen. 

Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit eleganten Fliesen ausgestattet, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Ein seperates WC bietet zudem einen weiteren Komfort.

Die gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.

Das Gebäude selbst ist massiv gebaut und in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Wohnanlage insgesamt ist liebevoll gestaltet und bietet grüne Außenanlagen zum Spazierengehen und Entspannen. 

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung mit Seeblick verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.750m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

So sieht die Immobilie aus

- Ruhige Wohngegend, umgeben von Natur
- Gute Anbindung an die Autobahn und den Bodensee
- In der Nähe von Wander- und Radwegen
- Ca. 10 Radminuten nach Bregenz
- In der Nähe von Schulen und anderen Einrichtungen
- Umgeben von schönen Bergen und dem Bodensee

Objektdaten

Standort
6900 Lochau
Adresse
Bregenzer Straße
Etage
1
Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 19,17 m²
Kaufpreis
450.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
450.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
342,01 €
Monatliche Kosten (netto)
342,01 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
342,01 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1965
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.11.2030
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)64 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.61
Energieeffizienz KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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