VERKAUFT: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hard

Standort
6971 Hard
Adresse
Landstraße 80
Etage
2
Kaufpreis299.000 €
Zimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 55,09 m²
Baujahr1978
Etage2

Objektbeschreibung

Die tolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Harder Dorfzentrum wurde 2019 modernisiert und verfügt über eine schöne offene Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Der helle, ca. 30m² große Wohn-Ess-Kochbereich ist mit einer schönen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreicht man den Balkon, welcher mit einer Verglasung versehen ist, die je nach Jahreszeit bzw. Wetterlage geöffnet oder geschlossen werden kann. Der Eingangsbereich bzw. Gang ist großzügig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Gang aus sind alle Zimmer - der Wohn-Ess-Kochbereich, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer - zentral begehbar. Das Schlafzimmer ist über 15m² groß und bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einrichtungsgegenstände, welche auf den Bildern ersichtlich sind, sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, das Haus verfügt über einen Personenaufzug und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt Allgemeinstellplätze, welche nur für die Bewohner zugänglich sind. Des Weiteren befinden sich rund um das Haus Besucherstellplätze.

Die Lage in der Harder Landstraße besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Nähe zu diversen Nahversorgern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie insbesondere durch die Nähe zum Bodenseeufer - dieses ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <1.225m
Krankenhaus <3.725m
Klinik <5.100m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <500m
Universität <5.650m
Höhere Schule <7.275m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <925m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.850m
Flughafen <9.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Nordosten
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Flachdach

So sieht die Immobilie aus

Objektdaten

Standort
6971 Hard
Adresse
Landstraße 80
Etage
2
Wohnfläche
ca. 55,09 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6,68 m²
Kellerfläche
ca. 3,98 m²
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
299.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
100,41 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
110,45 €
Heizkosten (netto)
56,51 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
65,93 €
Monatliche Kosten (netto)
235,52 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
257 €
Sonstige Kosten (netto)
78,60 €
Sonstige Kosten (inkl. MwSt.)
80,62 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1978
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.06.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)98 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.27
Energieeffizienz KlasseC
EnergieträgerGas, Solar
A+
A
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