VERKAUFT: Tolle 2-Zimmer Gartenwohnung in Lustenau

Standort
6890 Lustenau
Adresse
Andreas-Hofer-Straße
Kaufpreis249.900 €
Zimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 47 m²
Baujahr1997
Etage0

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 47 m² und einem großzügigen Garten von etwa 45 m².

Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein modernes Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den bezaubernden Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Als besonderes Zubehör gehören ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für einen bequemen Alltag.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.250m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Bauweise
Massivbau

So sieht die Immobilie aus

Die charmante 2-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in der Andreas-Hofer-Straße in Lustenau. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften und bietet eine erstklassige Wohnqualität.

Objektdaten

Standort
6890 Lustenau
Adresse
Andreas-Hofer-Straße
Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Gartenfläche
ca. 45 m²
Kellerfläche
ca. 5,60 m²
Kaufpreis
249.900 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
249.900 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
162,25 €
Monatliche Kosten (netto)
162,25 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
162,25 €
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1997
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.11.2028
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)42 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.93
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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