VERKAUFT: Wolfurt: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Standort
6922 Wolfurt
Adresse
Lerchenstraße
Etage
2
Kaufpreis250.000 €
Zimmer2
Wohnflächeca. 44,96 m²
Baujahr1968
Etage2

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Wolfurt vereint ein angenehmes Wohngefühl mit einer hervorragenden Lage und bietet auf rund 45 m² Wohnfläche alles, was Singles, Paare oder Anleger schätzen.

Highlights der Wohnung

  • Helle Wohnräume dank idealer Raumaufteilung und großer Fenster

  • Großzügige Zimmer

  • Gemütlicher Balkon 

  • Badezimmer mit Dusche und WC

Lage & Infrastruktur

Profitieren Sie von kurzen Wegen:

  • Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar

  • Supermarkt, Bäckerei und Bank liegen in unmittelbarer Nähe

  • Busanbindung direkt vor der Haustür, Autobahnanschluss in nur ca. 600 m Entfernung

Eckdaten auf einen Blick

  • Wohnfläche: ca. 45 m²

  • Balkon: ca. 4,7 m²

  • Keller: ca. 3,5 m²

  • Baujahr: 1968, laufend gepflegt

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Bauweise
Massivbau

So sieht die Immobilie aus

Objektdaten

Standort
6922 Wolfurt
Adresse
Lerchenstraße
Etage
2
Wohnfläche
ca. 44,96 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 4,70 m²
Kellerfläche
ca. 3,52 m²
Kaufpreis
250.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
250.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
206,51 €
Monatliche Kosten (netto)
206,51 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
206,51 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1968
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.06.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)62 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz0.95
Energieeffizienz KlasseB
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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