Spekulationssteuer beim Verkauf einer Immobilie
Wusstest du, dass du beim Verkauf einer Immobilie Steuern sparst, wenn du schon längere Zeit dort wohnhaft bist? Wenn du deinen Hauptwohnsitz mindestens 2 Jahre lang ununterbrochen in deiner Immobilie hattest, ist der Verkauf zur Gänze steuerfrei. Außerdem erlaubt dir die "5 aus 10-Regelung", dass du - wenn du innerhalb von 10 Jahren mindestens 5 Jahre in der Immobilie wohnhaft warst - ebenfalls steuerfrei verkaufen kannst. Das bedeutet, dass du theoretisch auch dann keine Steuern zahlst, wenn du deinen Hauptwohnsitz vor dem Verkauf einmal aufgegeben hast.
Egal, ob du dein Eigenheim vererbt bekommen hast oder es selbst gebaut hast, diese Regelungen könnten dir viel Geld sparen. Und das Beste: Die Hauptwohnsitzbefreiung umfasst nicht nur das Gebäude, sondern auch den dazugehörigen Grund und Boden bis zu 1000 m².
Good to know:
Die Hauptwohnsitzbefreiung hat immer Vorrang vor anderen Befreiungen. Wenn du also von dieser Regel profitieren kannst, greift sie zuerst.
Wir empfehlen jedoch vor jedem Verkauf, die eigene Situation rechtlich abzuklären.
Wir beraten dich gerne in allen deinen Fragen rund um den Verkauf deiner Immobilie! Vereinbare deinen persönlichen Termin bei uns